Найти место, в котором хорошо жить.

Начните со своей повседневной жизни

Определите бюджет с учётом отопления и остальных счетов. Запишите, чем можете поступиться, а что обязательно: пеший путь до школы или работы, тишина, свет, этаж, транспорт.

• Посетите район днём и вечером.
• Пройдите до магазина и остановки сами.
• В Гюмри особенно внимательно проверьте отопление, утепление и зимние расходы.

Проверьте жильё до аванса

Осмотрите объект лично или попросите человека, которому доверяете. Включите воду, отопление и технику. Осмотрите углы и потолок на следы сырости, проверьте окна и замки.

• Спросите о перебоях воды, интернете и последних зимних счетах.
• Сравните объявление с фактическим состоянием и адресом.
• Уточните, какая мебель и техника останутся после въезда.

Поймите, с кем заключаете договор

Сопоставьте личность наймодателя и актуальные документы на объект. Проверьте ограничения права и участие совладельцев. Для представителя проверьте полномочия на подписание и получение денег. Наличия ключей недостаточно.

Обсудите всю сумму и правила

Кроме месячной платы уточните депозит, комиссию, коммунальные платежи и оформление. Зафиксируйте ремонт, посещения собственником, животных, срок и выезд. Крупный аванс до проверки документов — повод остановиться и разобраться.

Оформите и сохраните документы

Проверьте письменный договор, необходимое удостоверение и регистрацию прав в Кадастре. Получите свой экземпляр. Сохраняйте подтверждения каждого платежа с суммой, назначением и периодом.

Зафиксируйте состояние при въезде

Составьте акт вместе с собственником. Укажите существующие дефекты, сделайте фотографии, запишите показания счётчиков и число ключей. Не откладывайте это до первого спора.